Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный платёж, переплату и получите график погашения

Результаты носят ориентировочный характер. Точные условия зависят от банка, вашей кредитной истории и программы. Уточняйте у кредитного менеджера.

Стоимость недвижимости, ₽

Первоначальный взнос, ₽

Процентная ставка, % годовых

Срок кредита, лет

Аннуитетный (равные платежи) Дифференцированный (убывающие платежи)

Аннуитетный vs дифференцированный платёж

Аннуитетный — платёж одинаковый каждый месяц на протяжении всего срока. Удобен для планирования бюджета. В начале срока большую часть платежа составляют проценты.

Дифференцированный — тело долга делится поровну на все месяцы, а проценты начисляются на остаток. Первые платежи выше, зато общая переплата меньше. Банки предлагают реже.

Что влияет на ежемесячный платёж

Основные факторы: сумма кредита (цена минус взнос), процентная ставка и срок. Снизить платёж можно увеличив взнос или срок, или получив более низкую ставку (например, по льготной программе).

Как снизить переплату

При досрочном погашении выгоднее уменьшать срок — так экономия на процентах максимальна. Даже небольшие ежемесячные доплаты дают заметный эффект. Используйте наш калькулятор досрочного погашения.