Калькулятор пятна застройки

Максимальная площадь дома на участке с учётом отступов от границ

Расчёт ориентировочный. Точные отступы определяются ГПЗУ и ПЗЗ вашего муниципалитета. Уточняйте в местной администрации.

Отступы от границ, м:

🔴 От красной линии (улица)
⬛ Тыловая граница
⬛ Левая боковая граница
⬛ Правая боковая граница
По СП 53.13330: от соседей — 3 м, от улицы — 5 м. ГПЗУ может устанавливать другие нормы

Что такое пятно застройки

Пятно застройки — это часть участка, на которой разрешено строить с учётом всех отступов от границ. После вычета отступов получается прямоугольник максимально допустимых габаритов дома в плане.

Реальная площадь дома (по внешним стенам) не должна превышать площадь пятна застройки. Кроме того, многие ПЗЗ ограничивают процент застройки участка — обычно 30–40%.

Стандартные отступы по СП

От красной линии (улица, дорога) — не менее 5 м; от проезда — 3 м. От границы соседнего участка (боковые и задняя) — не менее 3 м для жилого дома. Хозяйственные постройки — от 1 м.